ACTUALIDAD FISCAL LABORAL CONTABLE

Limite a los pagos en efectivo.

2012-01-06T09:39:47+01:00

Hacienda limitará los pagos en efectivo para reducir la economía sumergida

A partir de una cierta cantidad -que puede rondar entre 1.000 y 3.000 euros- se obligará a empresas, profesionales y, probablemente también, particulares a pagar a través de transferencias bancarias o tarjetas de crédito.

Se pretende que las operaciones comerciales dejen siempre un rastro que dificulte la utilización de dinero negro. Además, en el caso de las empresas, limitar el pago en efectivo supone un obstáculo a la utilización de facturas falsas. Este típico fraude consiste en que una empresa que tributa en el IRPF por el sistema de módulos emite una factura por un servicio que no ha prestado para que otra compañía pueda desgravarse un IVA que, en realidad, nunca ha pagado.

AHORROS EN EL IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES

2011-11-29T11:05:14+01:00

Ahora que estamos en epocas de crisis, los ayuntamientos estan intentando ayudar a los que pasan mas necesidades en función de su situacion personal o familiar.

El impuesto de bienes inmuebles es potestad de los diferentes ayuntamientos, puediendose permitir establecer una serie de exenciónes o bonificaciones. El problema viene cuando esas exenciones o bonificaciones son rogadas, es decir, las debe solicitar el sujeto pasivo para que tengan efecto el año siguiente.

Esto puede suponer unos ahorros sobre las cuota integra del 50%. Partiendo del supuesto que pagamos de media unos 200 € por cada piso, estamos hablando de 100 € que seguro que a más de uno le viene bien, por otro lado, también se puede aplicar a inmuebles afectos a actividades economicas.

Hacienda sigue al acecho...... sobre todo en la vivienda

2011-11-12T09:52:47+01:00

Hacienda se lanza contra miles de negocios sumergidos por la crisis

La Agencia Tributaria ha iniciado una operación contra la economía sumergida que supondrá la visita de la inspección fiscal a 7.000 locales que, si bien no están registrados como negocios, presentan un consumo eléctrico sospechosamente elevado. Será la primera vez que Hacienda utiliza los datos de consumo que les remiten las compañías eléctricas.

El director general de la Agencia Tributaria anunció la puesta en marcha de un plan que, partiendo de la información de consumo eléctrico, contempla inspeccionar a 7.000 locales que, probablemente, alberguen actividades económicas no declaradas. La operación finalizará en febrero. Meseguer aseguró que los datos de consumo energético también servirán para iniciar una ronda de inspecciones en viviendas. El objetivo principal, en este caso, será descubrir rentas por alquiler que no tributan como tal y evitar que los contribuyentes utilicen una segunda residencia para aplicar la deducción por vivienda habitual.

El pago telefónico, en el que el titular de la deuda deberá dar su número de cuenta bancaria, también servirá para aquellos inquilinos que han recibido recientemente una notificación de Hacienda instándoles a que abonen el pago del alquiler directamente a la Agencia Tributaria en lugar de pagar al propietario de la vivienda. Hacienda, con esta medida, trata de cobrar las deudas tributarias de empresas inmobiliarias o personas físicas que se dedican al arrendamiento de pisos. Sin embargo, la confusa carta de notificación que la Agencia Tributaria ha remitido a un buen número de inquilinos (se han realizado unos 95.000 embargos de crédito de este tipo) ha provocado la intervención de la Defensora del Pueblo, María Luisa Cava de Llano. Esta institución ha abierto una investigación de oficio a la Agencia Tributaria para que remita un escrito "claro, razonable y accesible" a todos los ciudadanos.

DIEZ GESTIONES OBLIGATORIAS TRAS FALLECER UN SER QUERIDO.

2011-11-12T09:37:26+01:00

Siendo un momento doloroso cuando ocurren estas cosas, más si además han sido trágicas, debemos de proceder de la manera correcta para no tener problemas legales o fiscales en el futuro.

La compañía de seguros Alianza Española hace un repaso de las 10 gestiones que es necesario realizar cuando fallece una persona:

1. Obtención del certificado médico de defunción. Lo expide el médico que trató al difunto o cualquier otro médico que reconozca el cuerpo. Es en este momento cuando se precisará todo lo relativo a donación de órganos (en caso de que el fallecido sea donante).

2. Una vez se tiene el certificado de defunción y dentro de las 24 horas siguientes al fallecimiento, se procede a la inscripción de la defunción en el registro civil, que nos entregará la licencia de entierro o incineración. Este paso lo suele llevar a cabo, en nombre de la familia, la compañía de seguros con la que el fallecido tenía contratada la póliza.

3. Sólo en el momento en el que se han concluido los dos pasos anteriores, se puede proceder a enterrar o incinerar el cuerpo.

4. Certificación de actos de última voluntad. Es necesario para saber si hay testamento y el nombre del notario responsable del mismo.

5. Certificación de seguros. Necesario para saber si el fallecido tenía contratado un seguro de vida y accidentes.

6. Después de localizar la póliza de seguro y comprobar sus beneficiarios, contactar con la compañía de seguros correspondiente para que inicie los trámites el cumplimiento de las garantías del seguro. En este paso también es imprescindible presentar el certificado de defunción.

7. Solicitud de copia del testamento al notario. Para ello, se necesita presentar el certificado de defunción así como el certificado de últimas voluntades.

8. Si no hubiese testamento, habría que realizar un acta de declaración de herederos ante notario (en el caso de tratarse de madre, padre, mujer o hijos) o el juzgado (el resto). Una vez hecho esto, la herencia se repartiría como corresponde en la Ley.

9. Trámites para la obtención de la pensión de viudedad y aceptación de la herencia. Para la primera, las gestiones se realizan en los Centros de Atención e Información de la Seguridad Social y es necesario cumplimentar el modelo de solicitud de Prestaciones de Supervivencia y presentar la documentación especificada en el mismo. En el caso de la herencia, esta se puede aceptar expresa o tácitamente, a beneficio de inventario (si se tienen dudas sobre la solvencia del fallecido) o repudiarla.

10. Liquidación de los impuestos vinculados a la herencia: Impuesto de Sucesiones, trámite necesario para que la compañía proceda al pago del capital establecido en la póliza de seguro de vida. En el caso de que haya bienes inmuebles, también es necesario liquidar el impuesto sobre el incremento de los Bienes de Naturaleza Urbana. El pago deberá hacerse en los 6 meses siguientes al fallecimiento.

DEPOSITOS, PAGARES Y DEUDA SUBORDINADA

2011-09-27T18:06:16+01:00

Para evitar la Ley Salgado, la banca esta empezando a comercializar pagarés de forma masiva. La diferencia que tienen con los depositos es que debes acudir al mercado secundario y venderlos si quieres obtener liquidez anticipada, por otro lado, en caso de quiebra de la entidad emisora, no esta cubierto con los famosos 100.000 del fondo de garantia de depositos.

Ahora bien, debemos analizar tambien la calidad de la deuda de quien emite, ¿en estos momentos existe riesgo de que el Gobierno no pueda hacer frente a los pagos? Hace tres años decian que era imposible, que el Estado siempre es solvente, ahora , en el 2011 , lo dudo.

Por último empieza aparecer también productos de deuda subordinada, estos lógicamente, van a ofrece un interes mayor, pero por otro lado, en caso de quiebra de la entidad emisora, se encuentran por debajo de los pagarés en el orden de prelacion.

AFECTACION DE LA REFORMA DEL SISTEMA DE PENSIONES.

2011-09-23T16:38:43+01:00

AFECTACION DE LA REFORMA DEL SISTEMA DE PENSIONES.

Un dato a tener en cuenta en el sistema de pensiones y que quizá mucha genta todavía no se ha dado cuenta, es la disminución de las prestaciones por regla general, ya que aparte de que ahora la edad de jubilación se estable a los 67 años a partir del año 2013, el cálculo de las prestaciones difiere bastante en su modo de cálculo.

AUTONOMOS.

a) La edad de jubilación se establece en los 67 años a partir del año 2013. Todos aquellos autónomos que no tengan 38 años y 6 meses de cotización verán retrasada más allá de los 65 años su edad de jubilación, por lo que deberán de seguir cotizando hasta ese momento ya que si dejan de hacerlo, la base de cotización durante el tiempo que no coticen será de 0 euros, reduciéndose lógicamente su base reguladora.

b) El periodo de cálculo pasará progresivamente de 15 a 25 años, por lo que hay que ajustar la base de cotización antes de los 50 años (es decir, antes se cotizaba a mínimos hasta los 50 años, a partir del 2013 será diferente).

c) Antes la escala para el cálculo de la base reguladora iba desde el 50% de los 15 años hasta el 100% con los 35, ahora evoluciona desde los 15 hasta los 37.

La conclusión es sencilla, hemos perdido derechos por lo que si cuando nos jubilemos queremos mantener nuestro nivel de vida, habrá que hacer un esfuerzo ahorrador para poder complementarla.

LA BANCA SIEMPRE GANA

2011-06-22T17:05:52+01:00

Los Registros de la Propiedad han comenzado a rechazar como cláusulas abusivas las incluidas en las escrituras hipotecarias por algunas entidades financieras, preferentemente pequeñas cajas de ahorros, en las que se incluye un valor de tasación para el mercado hipotecario y otra valoración bastante más baja para el caso de que se llegue a la subasta judicial en un proceso de ejecución de la vivienda por impago.

De esta forma, mientras que el certificado de tasación incluido en la escritura da un valor determinado, el clausulado del documento notarial de préstamo hipotecario incluye una segunda valoración o lo hace mediante la inclusión de un valor denominado Total Responsabilidad, que supone una cantidad bastante menor que el valor ratificado por la tasadora.

En alguno de los casos a los que ha tenido acceso elEconomista, la discrepancia de valores queda patente en la escritura en el apartado titulado Procedimiento Judicial-Jurisdicción en el que se indica que "a efectos de la ejecución hipotecaria las partes intervinientes tasan cada una de las fincas hipotecadas, como precio de las mismas a fin de que sirvan de tipo en la subasta las cantidades antes consignadas como total responsabilidad".

La entidad siempre gana

De esta forma, la entidad financiera cuenta con un valor del inmueble muy elevado para incluirlo en la emisión de bonos, células o participaciones en el mercado hipotecario y otro bastante más bajo por el que en caso de ejecución hipotecaria del cliente, la entidad financiera puede hacerse con la vivienda por el 50% de una cantidad mucho más baja que la tasación oficial, si como está sucediendo en la actualidad en multitud de casos, el procedimiento se declara desierto.

Esta reducción al 50% sobre el valor de tasación de la vivienda está regulado en el artículo 671.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y tiene su origen en la garantía de que la vivienda no sea adjudicada por un precio desproporcionadamente bajo sobre el valor del inmueble, lo que supondría un enriquecimiento injusto del acreedor, puesto que de otra forma el precio de la vivienda podría llegar a cantidades ridículas.

Sin embargo, en la práctica se ha convertido en el precio generalizado de adjudicación de las subastas, lo que ahora se agrava por efecto de la doble tasación.

Un posible error

En otros de los casos, la caja de ahorros incluye en el clausulado un valor bastante inferior al que consta en la tasación protocolizada que acompaña a la escritura, lo que podría ser interpretado como un simple error a la hora de inscribir el valor de tasación incluido en el articulado, un error que se repite en otras escrituras de las mismas entidades financieras.

En estos casos, la hipoteca puede ser inscrita parcialmente en el Registro de la Propiedad, con excepción del procedimiento de ejecución directa sobre los bienes hipotecados, es decir, el procedimiento de subasta por impago.

Otro asunto es el de los intereses moratorios, sobre los que los registradores no pueden calificar y que en gran parte de los casos superan el 18%, últimamente declarados abusivos por los jueces.