Viernes, 27 de noviembre de 2009

A Hacienda se le escapa 2.500 millones en alquileres de vivienda.
Las rentas por arrendamientos no declaradossuperan los 2.450 millones de euros anuales. Más de la mitad de losalquileres de vivienda en España evaden impuestos, según el 'Informesobre Alquileres Sumergidos de los Técnicos del Ministerio de Hacienda.

Los Técnicos del Ministerio de Hacienda (GESTHA) estiman que másde la mitad de los arrendamientos de viviendas localizados en Españason alquileres sumergidos que escapan del control del Fisco.En la actualidad, se calcula que existen más de un millón de alquileresno declarados en nuestro país, lo que representa el 54% del total delparque de viviendas alquiladas, según el 'Informe sobre los AlquileresSumergidos en España'.

El informe de Gestha,elaborado a partir del cruce de los últimosdatos disponibles de la Agencia Tributaria y del Ministerio deVivienda, revela que si bien la reforma fiscal aplicada por primera vez en 2007 permitió que afloraran 89.766 alquileres sumergidos,lo cierto es que el fraude en este sector apenas se ha reducido en trespuntos porcentuales en el último año, al pasar del 57,1% al 54%.

Los Técnicos de Hacienda atribuyen este “reducido impacto” de la reforma a los límites establecidos, según los cuales sólo pueden beneficiarse de una reducción del 100% del rendimiento neto aquellos propietarios cuyos inquilinos-trabajadores o autónomos- tengan entre 18 y 35 años y unosrendimientos netos superiores a 7.236,60 euros, es decir, poco más delos beneficiarios del Plan de Vivienda 2005-2008 y del plan deemancipación del Ministerio de Vivienda –los que perciben la "rentabásica de emancipación”. La mayoría de los propietarios con otrosinquilinos pueden reducir la mitad de sus beneficios en el Impuesto dela Renta, como en años anteriores.

Asimismo, denuncia que, tres años después de la entrada en vigor dela Ley de Prevención del Fraude Fiscal, la Agencia Tributaria no haaprobado todavía la norma que permitiría la aplicación efectiva de su“medida estrella”, que obligaba a las compañías suministradoras deenergía eléctrica, agua y gas a facilitar los consumos de todas lasviviendas, con el fin de permitir la identificación de los inmueblesque, estando aparentemente desocupados, esconden realmente una alquilersumergido.

Unas rentas ocultas de más de 2.450 millones de euros anuales

Por otro lado, el estudio de los Técnicos cifra en más de 2.450 millones de euros anuales las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda,calculadas con las reducciones aplicables (excluyendo de este cómputolos alquileres relacionados con garajes, locales, solares, oficinas yotros inmuebles similares).

Según el secretario general de Gestha, José María Mollinedo, “que lamayor parte de las rentas del alquiler no estén declaradas significaque en el seno de la Agencia Tributaria del Estado algo estáfuncionando muy mal; debemos considerar que no es un mérito de la luchacontra el fraude que aumente la media declarada por arrendador,impulsada por los propietarios que se beneficiaron de la reducción del100% de las rentas percibidas sin pago de impuestos”.

Cataluña, Andalucía y Madrid, las que tienen más alquileres sumergidos

Por zonas geográficas, el informe de Gestha señala que más de dos tercios de lasviviendas alquiladas cuyos arrendamientos no están declarados (un 68%del total) se concentra en Cataluña, Andalucía, y Madrid, mientras que las comunidades autónomas de La Rioja, Cantabria y Aragón son las que menos arrendamientos ilegales presentan.

En lo referente a la cuantía defraudada, la Comunidad Catalanalidera el ranking nacional con más de 740 millones de euros anuales derentas no declaradas por arrendamiento de vivienda, seguida de lasComunidades de Madrid y Andalucía, con 709,7 y 404,4 millones de euros,respectivamente. En el Archipiélago Canario el fraude estimado enalquileres de vivienda es de 148,6 millones de euros, mientras que enla Comunidad Valenciana y en Baleares asciende a 123,6 y 78,3 millonesde euros cada año, respectivamente.

Los propietarios andaluces y extremeños, los que más defraudan

Por otro lado, según el estudio, los propietarios de inmuebles quedefraudan en mayor medida a la Hacienda Pública se localizanprincipalmente en Andalucía, donde más del 74% delparque de viviendas alquiladas no están declaradas oficialmente. Acontinuación le siguen las comunidades de Extremadura (69,80%), Canarias (64,51%) y Murcia (64,11%).

Por el contrario, el comportamiento fiscal más ejemplar se localiza en Aragón,donde sólo el 16,27% de los alquileres escapan del control del Fisco.Asimismo, las comunidades de La Rioja y Castilla y León presentan unaconciencia fiscal menos laxa que el resto de España, con cifras depisos no declarados del 16,71% y del 36,31% respectivamente. 

En la actualidad, la bolsa de economía sumergida en nuestro país, tanto por fraude fiscal como a la Seguridad Social, supera el 23% del PIB, lo que supone un montante de 240.000 millones euros.Según Gestha, con un plan eficaz de lucha contra el fraude y con laautorización de más de los más de 8.000 Técnicos de Hacienda se podríareducir en diez puntos porcentuales las bolsas de fraude y la economíasumergida en España, situándose en niveles similares a los países de laUnión Europea. Esta autorización supondría la recaudación cada año deunos 25.000 millones de euros adicionales solo por impuestos.


Tags: fraude fiscal

Publicado por fandres1 @ 11:44
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